武汉今年疫情严重，但从这个事件可以看出，它是一个非常优秀的城市，所以这几年吸引了很多人才来武汉定居，所以涉及到买房问题。武汉二手房很受关注，那么武汉二手房过户需要哪些资料？武汉二手房过户流程和费用是怎样的？今天买家宝(www.yzx315.com)会给你详细介绍，然后看看武汉二手房过户后多久才能拿到房产证，供有需要的朋友参考。

　　1.武汉二手房转让需要哪些资料

　　武汉二手房转让需要提供的材料很多，其中购房者和购房者都要提供一定的材料。以下是资料列表，已经给大家详细整理过了。请有需要的朋友收藏。

　　1.出卖人房屋所有权证:原件1份

　　2.出卖人国有土地使用证:原件一份

　　3.房屋测绘计划:提交一份

　　4.存量房屋买卖合同:原件1份

　　5.买卖双方登记申请书:原件1份

　　6.买方采购资格验证结果通知及承诺函:原件1份

　　7.卖方结婚证:核对原件，提交复印件一份

　　8.买方结婚证:核对原件，提交复印件一份

　　9.卖方身份证:核对原件，提交复印件一份

　　10.买方身份证:核对原件，提交复印件一份

　　11.买方账户:核对原件，提交一份复印件

　　二、武汉二手房转让流程及成本

　　1.武汉二手房转让流程

　　(1)二手房买卖双方与中介签订三方购房合同。

　　(2)买卖双方和中介凭购房合同在指定银行任意网点填写申请协议，并明确交易流程和购房付款时间。

　　(3)买方将款项转入一个专门的银行账户，银行开具收据。然后，银行定期与中介进行对账。

　　(4)买卖双方在市房地产交易中心办理交易过户手续。

　　(5)交易过户手续办理完毕后，买卖双方按约定向银行申请贷款。

　　2.武汉二手房转让费

　　(1)契税:90平米以下首次购买需缴纳1%；90-140平米按房价的1.5%支付；超过140平方米的按房价的3%支付

　　(2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税；房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

　　(4)所得税:取得房屋产权满五年的，免征，不足五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)

　　(5)房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳

　　(6)房产登记费:80.00元。

　　(7)房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%。

　　(以上价格来自网络仅供参考，具体价格以当地收费为准)

　　3.武汉二手房转让后多久能拿到房产证

　　1.武汉二手房转让后，通常需要15-20天左右才能拿到房产证。这个时间段是指进入交易中心后15-20天，即交易过户和纳税完成后，即可取得房产证。

　　2.不过具体时间要看买家有没有贷款。如果你有贷款，你应该先去银行。银行一般会在5-10个工作日内持生产证明将贷款贷给你最后一个账户，你回家后就可以拿到生产证明，也就是有贷款的话大概25天到1个月，一次性付款的话大概20天。

　　3.一般二手房建成后，房管局会给你一份领取二手房产权证的具体时间的领取清单。有的地方需要7到10个工作日，长的只有15个工作日。在某些情况下，您可以在服务和转让当天获得它。

　　注:武汉不同区办理二手房过户效率不同，因此取得房产证的时间不一定。以上时间均来自网络，仅供参考。

　　以上是关于武汉二手房过户需要哪些资料，武汉二手房过户流程和费用，武汉二手房过户后多久才能拿到房产证，希望对大家有帮助。有兴趣的朋友也可以查看相关阅读:武汉买房首付比例是多少