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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
任何人都不容易自己买房，所以在交房过程中要多注意一些注意事项。那么，交房的流程是怎样的呢？让我们来看看与小编相关的内容。
交接程序1。注意 开发商应先取得该房屋的产权证，然后书面通知买受人在约定时间验收交接房屋。一般在通知发出后30天内，买受人不履行约定的，视为开发商已将房屋实际交付给买受人使用，即视为默认交接工作已经完成。所以业主一定要在约定的时间内去交接，这样才不会迷失自己。
交接程序。接受 房屋检查是交付过程中非常重要的一步。买方应根据采购合同中约定的标准，对质量和配套设施进行逐一检查和验收。如果以后不验收任何重大质量缺陷，开发商可以逃避责任。所以要引起重视。除了检测房屋及配套设施的质量外，还要检查房屋的质量检验证书和产权证。
交接程序。签署房屋交接书 在核实房屋质量和产权证合格后，可以与开发商签订交换书，目的是保证自己和对方的权益。如果房屋质量有缺陷或者产权证不能通过，那么作为业主，我们可以拒绝签署交接文件，等开发商改正完成后再签署。
交付程序4。住房“两本书” 当然，对于购房者来说，也要了解“两本书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商应对所售商品房质量承担责任的法律文书，具有法律效力；后者相当于产品的说明书，主要说明结构、性能、各部件的类型、标准等。并告知业主使用时的注意事项。
小编总结:以上是对交房全过程的完整介绍。由此不难看出，交房是一个很大的课题。虽然开发商在交房时会有专人和业主一起验房，但建议大家还是先找熟悉这方面的人或者有购房经验的朋友陪同，避免后患或者为自己的生活带来麻烦。 
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