租赁案例

　　二手外壳

　　小户型

　　出租面积:35.1㎡左右。

　　租房理由:没有住公司宿舍，和朋友合租套房

　　物品:衣柜、桌子、床、米色窗帘归房东所有，其他为私人财产(购买或改装)

　　平面图:

　　不用说了，就让我们来炫耀一下上图租户阿坎克的装修成就，让大家看看装修有什么招数!

　　Akanke装修策略:房间通风不好，需要在南风中空除湿，不使用壁纸。淘宝上买的宜家货架放在墙上，不仅节省空房间，还具有很好的收纳功能。它也有田园风格。另外，我放在上面的可爱的小熊等饰品，也算是单调的墙面装饰吧。

　　阿坎克装饰攻略:房间里的小衣柜只能存放几件干净的衣服，平时的脏衣服很容易暴露在房间里，所以使用收纳篮是最好的方法。三个大箱子中的两个用来存放脏衣服，一个用来存放杂物。此外，搁板底部还塞有两个带盖的储物篮，用于存放背心。藤制储物篮有一种温暖的感觉!

　　阿坎克装饰攻略:这是我特意分开的区域。休息时，我可以坐在这里看书或看电影。它对我来说是一个重要的天堂。地板上铺着平时不用的床单。建议用榻榻米垫，让它更舒服。贴在墙上的区域排列着通常用来购物的盒子，上面覆盖着一块蓝色的布，成为一张装饰性的桌子。是不是很奇妙?!

　　阿坎克装饰攻略:这是一个简单的衣帽间，中间隔着一个衣柜。一大一小平行杆晾衣架帮助很大。经常穿的衣服不用放在衣柜里就可以直接挂起来，节省了很多时间。另外，晾衣架下面还有胶轮。当你想晒被子的时候，可以直接把被子放在上面，推出去晒，很方便。

　　Akanke租房经验:

　　Akanke建议，租房子换墙是不可能的。在改装方面，要坚持“先把硬衣服放在一边，把软衣服放在一边”的原则，以“轻便、轻便、可回收”为前提。

　　男主:KIMI

　　女主人:KIKI

　　家庭成员:单独

　　单元类型:3室1厅改为2室1厅

　　建筑面积:77平方米

　　使用面积:56㎡

　　装修费:14万(硬8万，软6万)

　　推荐理由:这个案例的装修持续了5个多月，对业主来说是很长的一段时间，但也是一个愉快美好的过程。房子建筑面积76，使用面积55左右。本来是3室1厅，后来改成了2室1厅，原来的房型有了很大的改变。地中海风格的运用，实现了业主拥有一座童话般的房子的梦想。

　　客厅

　　亮点1:客厅和餐厅都是手枪形，墙面以米色为主。地面铺地砖，大对角线方块，黄绿色调，自然简约。客厅卷帘门后面其实是个房间，是不是很有意思?

　　厨房

　　亮点二:餐厅和厨房相连。因为面积小，做一个甲板沙发，省去了两边的餐椅，坐起来很舒服。

　　亮点三:餐厅摊位特写:工人师傅的简单雕刻增添了艺术气息，而主人选择的条纹靠垫则舒适温馨。与餐厅的温馨不同，黑色的厨房凉爽而安静。

　　卧室

　　亮点4:卧室和客厅一样，采用米色油漆和棕色窗帘，搭配起来很舒服。原来的阳台被打开，做成一个小书房。在这里工作，上网都很好。

　　亮点5:卧室家具为象牙白，与地板颜色一致，深蓝色地毯看起来像是飞跃。

　　浴室

　　亮点6:干湿厕所分开，脸盆区使用复古卫浴和镜子，营造出优雅的氛围。淋浴室由窗帘隔开。

　　亮点7:卫生间局部贴马赛克瓷砖，搭配蓝色白色小瓷砖，层次丰富。卫生间的储物区，有拱形墙洞，分为四层，有隔断，非常适合放置各种物品。

　　二手房装修相对于新房装修，在装修改造前期有一些注意事项，主要涉及家具、墙面、水电、地板、门窗等。所以二手房的装修一定要更加注重环保和功能，在装修中学会省钱。

　　一、不容忽视的二手房验收:

　　二手房既然已经住了一段时间甚至5到10年以上，是否有质量问题或者是否大修过，是装修前要搞清楚的问题。除了一些看不见的隐藏项目需要检查和判断之外，一些看似新的部分也要特别注意。

　　隐蔽工程:检查旧房电线老化、水管腐蚀，以及前期违章施工问题;

　　墙壁:例如，新粉刷的墙壁或屋顶可以用来掩盖墙壁的裂缝或天花板的渗水。如遇类似情况，买家应特别注意。

　　家具:要看木材行业是否符合自身需求，新旧情况是否算作变化;门窗是否严重损坏等。;

　　门窗:注意门窗是否老化。如果问题严重，就必须去掉重做。

　　第二，设计和施工也是一种节约:

　　二手房装修不能按照业主的想象来做，要根据实际需要来做，这样才能保证不浪费。一些装修公司为了获得利益，总是认为可以保留的点都可以去掉，这样会给业主造成很大的浪费。与新房装修相比，二手房装修有很多不同之处，更容易产生浪费和污染。综上所述，“设计和结构要保持同等重要”，业主在这几个方面要注意我。

　　第三，二手房预算要做到这一点:

　　预算价格和建设量是分不开的。双层地板所做的工作:墙面处理;卫生间和厨房的所有设施，包括瓷砖，都被完全拆除和翻新;另外，这房子是复式结构，带阁楼。前主人把地板铺在阁楼上。现在客户在阁楼上做卫生间就比较复杂了。第一，阁楼空不大，不容易布局;第二，做厕所要考虑防水问题。

　　提醒业主:如果没有必要，尽量保存必要的设施。

　　四、拆除和重建需要注意几点:

　　1.航道改造就像疏通血管

　　一般二手房原有的水路管道布局很多不合理或者新人被腐蚀，所以水路是要彻底检查的。如果原管道为已淘汰的镀锌管，施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。最近用的PP-R管很多，一定是你换的。

　　2.电路改造是非常致命的

　　二手房普遍存在线路分布简单、电线老化、违规布线等现象。，已经不能满足现代家庭的用电需求。所以在装修的时候一定要彻底改造，重新布线。由于过去使用铝线，我们需要用现在使用的铜线来代替，应该使用聚氯乙烯绝缘保护管。而带有空等大功率电器的线路应分开运行。简单来说就是重新开始。

　　至于插座的问题，一定要多加插座，因为二手房的插座不能满足现在用的电器数量，所以这个一定要在装修上改。

　　3.瓷砖拆除和地板翻新的要点:

　　砸墙砖、地砖时，避免杂物堵塞下水道;只能装修实木地板、实木复合地板、竹地板，表面厚度4mm。另外，局部翻新也会造成新旧地板的差异，消费者不能盲目翻新地板。

　　4.“表面”文章要做好

　　在装修过程中，二手房的墙面、地面、天花板的装修是最容易被忽视的。老房子的原装修一般使用亲水性石膏腻子，需要彻底铲除后再换成耐水腻子。

　　5.认真考虑更新门窗

　　门窗老化也是二手房的突出问题。但是如果材质比较扎实，你喜欢它的风格，只要重新刷一遍就可以完全更新。但是木质门窗因为脱皮变形，必须换新。另外，钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂，不仅不安全，而且难以恢复原状。为了不影响使用效果，应该去掉重做。

　　6.给家具多一点尊重。中国业主通常在接手新房后拆掉旧家具，买新家具，但他们不衡量家具的价值。这个要注意。有时候可以留着，因为毒气挥发时间长。现在刚刚挥发，需要重建，主要是为了节约资源。

　　白色客厅，选棕色沙发，更有层次感，耐脏。这里搭配几款亮色靠垫，可以带来装饰效果，让空活跃起来。

　　在沙发前放一张手工编织的茶几，会带来意想不到的效果。它有最自然的气息;它有独特的魅力;也有时尚元素。

　　大玻璃窗的采光效果非常好，让空房间更加宽敞明亮。这里还有一个隐藏的设计，可以给空带来使用价值。实用美观!

　　厨房的色调依旧是纯白色，L型橱柜后面隐藏着一个隐秘的空房间。

　　神秘的空房间以前是工作室，但也可以当餐厅。一张桌子几把椅子就这么简单方便。

　　靠墙放个储物柜很合适，上面可以放些精致的饰品。装饰画当然是装饰墙壁的理想选择。

　　白色安静的卧室加上一些黄色使得空房间温暖舒适。一幅艺术装饰画给床边废弃的墙壁带来了一种活泼的气氛。

　　颜色应该是浅的，而不是浓的

　　现在很多人都愿意给自己的客厅刷一些彰显个性的颜色。但在小户型中，如果那些色彩过于饱满和凝重，很容易让人感到压抑和局促。

　　相反，冷色中较亮的颜色正好适合小户型。这些色彩能给人带来一种扩散后退的视觉感受，让人觉得空比实际的大，还能给人带来轻松愉快的心理感受。

　　需要避免的是，墙上加工了太多的材料和颜色，既不会体现主人的个性和品味，反而会让人觉得杂乱无章，喘不过气来。所以，在某种基本颜色的基础上做一些适度的改变是明智的。

　　家具应该简单而不是复杂

　　客厅本来就小。如果穿上一些体积庞大、结构复杂的家具，即使家具昂贵精致，也只会弄巧成拙。设计师说小户型一定不要贪家具布置，要量力而行，力求简约。比如宜家家具的特点就是简单，结构上可以组装，也可以拆卸组装，颜色以浅色为主。同时，这些家具可以装很多东西，不会因为体积小而影响“记忆”。

　　对家具摆放也有一定的了解。人行道与家具的关系要提前考虑，让家具与业主移动的空保持一定的距离，尽量不要在空之间发生冲突。同时，一些小家具，如花架、角柜等，可以放在客厅的角落，既可以充分利用空房间里存放的物品，又可以起到陈列的作用，一举两得。

　　光源应该低于上方

　　大多数家庭最习惯光源在天花板上的位置。但是在小房子里，如果光源可以大胆的放在地上，对卧室视野的扩大会有惊人的效果。设计师认为，自下而上的光源设计可以使纵向空房间显得更宽，比光线直接打脸更能降低紧凑性。

　　当然，不是每个人都乐于选择光源，可能因为住房条件的原因，很难做到这一点。但是如果一定要选择上光源，为了让房子更大，也可以选择可以折叠成曲线的灯，比如卤素灯拉丝灯。这种弧形光源可以尽可能的将光线扩散到房间的各个角落，而不会产生太多的暗角，也能给人带来明亮宽敞的感觉（出租房屋或二手房或小型公寓家装攻略）。

　　线条应该是弯曲的，而不是直的

　　小户型装修，最好不要做吊顶。如果业主特别喜欢吊顶的设计，最好选择弯曲的吊顶，这样可以给房间增加一些层次感，达到比普通直吊顶更好的效果。同理，在一些配饰的选择上，车主也可以刻意选择一些自下而上逐渐变窄的设计或配饰，比如一些梯形的物品，也能达到不错的效果。

　　当然，直线的设计并不意味着要完全抛弃，直线也有它自己奇妙的用途。比如一些矩形结构或者高度有限的房子，我们可以在墙面上做一些纵向纹理处理，这样会让房间在纵向空房间里显得更加通透。小贴士:镜子在小公寓里很有用。镜子具有放大空房间、增加深度的视觉效果，其光滑明亮的表面可以营造出水晶般的室内空房间效果。如果想用镜子把室内空房间放大，可以把从天花板到地板的整面墙都遮住，这样房间里所有的家具都反射镜面，室内空房间在视觉上可以翻倍。比如在狭窄的通道里，用镜子遮住整面墙，可以缓解压迫感，增强室内设计的美感。

　　出租房屋或二手房或小型公寓家装攻略？另外，如果左右相对的墙壁同时覆盖镜子，两个镜子相互反射，在视觉上，会让人感受到空之间的无限深度。另外，如果在低矮的天花板上盖一面镜子，可以使房间在纵向空上更加宽敞;在狭小的空房间里，镜子可以作为罩柜门，可以减少很多拥挤的感觉。